Где купить квартиру на Пхукете: район решает больше, чем вид из окна
Как выбрать район Пхукета для покупки квартиры: Bang Tao, Cherng Talay, Rawai, Kathu, Kata и другие локации без лишних обещаний.
районы ПхукетаЧитать
Блог
Блог о недвижимости Пхукета
Статьи для тех, кто выбирает квартиру или виллу на Пхукете: районы, бюджет, форма владения, платежи, аренда и проверка объекта до брони.
Статьи
Собрали основные вопросы покупателей: где смотреть объект, как считать расходы, чем отличается freehold от leasehold и что проверять до депозита.
Районы
Покупка
Инвестиции
Владение
Жизнь
Аренда
Застройщики
Bang Tao, Laguna и Layan: почему западная дуга такая дорогая
Разбираем Bang Tao, Laguna и Layan: инфраструктура, аренда, цены, ликвидность и кому подходит покупка на западном побережье Пхукета.
западная дугаЧитать
Cherng Talay: район для тех, кто хочет жить на Пхукете, а не только приезжать в отпуск
Cherng Talay для покупки недвижимости: школы, рестораны, магазины, аренда, транспорт и выбор между кондоминиумом и виллой.
Cherng TalayЧитать
Rawai и Nai Harn: юг Пхукета для спокойной жизни, семей и долгого спроса
Что учитывать при покупке недвижимости в Rawai и Nai Harn: экспатская среда, аренда, пляжи, виллы, дороги и ликвидность.
юг островаЧитать
Kathu, Wichit и Phuket Town: когда центр острова лучше пляжа
Центральные районы Пхукета для покупки квартиры: Kathu, Wichit, Phuket Town, бюджет, школы, торговые центры и долгосрочная аренда.
центр ПхукетаЧитать
Kata и Karon: квартира у моря, сезонность и честный расчет аренды
Kata и Karon для покупки недвижимости: пляжный спрос, сезонность, туристическая аренда, расходы и риски переоценки доходности.
Kata / KaronЧитать
Kamala и Surin: красивая локация, где особенно важна точка на карте
Покупка недвижимости в Kamala и Surin: видовые проекты, пляжи, уклоны, транспорт, аренда и проверка конкретной точки.
Kamala / SurinЧитать
Mai Khao и Nai Yang: север Пхукета для тишины, аэропорта и длинной стратегии
Север Пхукета для покупки недвижимости: Mai Khao, Nai Yang, аэропорт, тишина, branded residences, аренда и риски ликвидности.
север островаЧитать
Freehold и leasehold в Таиланде простыми словами
Что такое freehold и leasehold в недвижимости Таиланда, как иностранцу читать форму владения и какие вопросы задать до брони.
форма владенияЧитать
Иностранная квота в кондоминиуме: почему ее нужно проверять по конкретному юниту
Что означает foreign quota в тайском кондоминиуме и почему стартовая цена не гарантирует иностранный freehold.
foreign quotaЧитать
Покупка виллы на Пхукете: главный вопрос не бассейн, а земля
Что учитывать при покупке виллы в Таиланде: земля, leasehold, компания, обслуживание, поселок и документы до депозита.
виллыЧитать
Расходы при покупке недвижимости в Таиланде: что считать кроме цены
Какие расходы учитывать при покупке недвижимости на Пхукете: регистрационные сборы, обслуживание, резервный фонд, мебель и управление.
расходы сделкиЧитать
График платежей в тайской новостройке: где прячется реальная нагрузка
Как читать payment plan в новостройках Пхукета: депозит, строительные платежи, передача, остаток, курс и резерв бюджета.
payment planЧитать
Как выбрать застройщика на Пхукете: бренд важен, но не решает все
Как сравнивать девелоперов Пхукета: готовые очереди, сроки, управление, документы, качество материалов и репутация.
застройщикЧитать
Sansiri на Пхукете: когда бренд дает спокойствие, а когда надо считать юнит
Объекты Sansiri на Пхукете: The Base, Canvas, Dcondo, Rhea, сценарии покупки, foreign quota и выбор конкретного юнита.
SansiriЧитать
Виллы Botanica на Пхукете: почему линейку нельзя выбирать только по названию
Как сравнивать виллы Botanica на Пхукете: район, фаза, участок, форма владения землей, платежи и обслуживание поселка.
BotanicaЧитать
Laguna Phuket и branded residences: когда курортная экосистема работает на ликвидность
Что учитывать при покупке в Laguna Phuket и branded residences: инфраструктура, сервис, аренда, платежи и правила использования.
Laguna PhuketЧитать
Доходность недвижимости на Пхукете: как считать без самообмана
Как считать доходность квартиры или виллы на Пхукете: загрузка, сезонность, комиссии, расходы, мебель и простои.
доходностьЧитать
Rental pool на Пхукете: удобство для собственника или слишком много правил
Что такое rental pool в объектах Пхукета, как смотреть договор управления, доход, расходы, личное использование и риски.
rental poolЧитать
Короткая аренда или long-stay: какой формат лучше для Пхукета
Сравнение краткосрочной и долгосрочной аренды на Пхукете: районы, сезонность, управление, расходы и стабильность дохода.
арендаЧитать
Вид на море: когда он действительно стоит переплаты
Как оценить квартиру или виллу с видом на море на Пхукете: ликвидность, приватность, уклон, шум, ремонт и будущая застройка.
вид на мореЧитать
Ремонт и мебель в квартире на Пхукете: что учитывать в тропиках
Практичные советы по ремонту и меблировке квартиры на Пхукете: влажность, кондиционеры, хранение, материалы и аренда.
ремонтЧитать
Первый взнос в новостройке Пхукета: как не ошибиться с резервом денег
Как планировать первый взнос и резерв при покупке новостройки на Пхукете: депозит, платежи, курс, мебель и расходы передачи.
первый взносЧитать
Что проверить до депозита за объект на Пхукете
Чек-лист перед депозитом: актуальные остатки, договор, платежи, форма владения, документы, расходы и локация.
до депозитаЧитать
Как читать презентацию проекта: что в ней важно, а что просто красиво
Как разбирать презентацию новостройки Пхукета: рендеры, сроки, планировки, платежи, управление, расходы и документы.
презентация проектаЧитать
Как сравнить две квартиры на Пхукете, если цена почти одинаковая
Практичный способ сравнить похожие квартиры на Пхукете: район, этаж, вид, корпус, квота, расходы, аренда и перепродажа.
сравнение объектовЧитать
Новостройка на старте или готовый объект: что спокойнее для покупателя
Сравнение покупки на старте и готового объекта на Пхукете: цена, сроки, риски, аренда, выбор юнита и документы.
старт или готовоеЧитать
Покупка для переезда на Пхукет: квартира мечты или удобная база для жизни
Как выбирать недвижимость на Пхукете для переезда: школы, районы, медицина, дороги, долгосрочная аренда и бытовая логистика.
переездЧитать
Квартира для зимовки на Пхукете: что важно, если жить 3-5 месяцев в году
Как выбрать квартиру на Пхукете для зимовки: район, хранение, сервис, аренда в свободные месяцы, расходы и управление.
зимовкаЧитать
Недвижимость на Пхукете для семьи с детьми: район важнее метража
Как выбирать квартиру или виллу на Пхукете для семьи: школы, медицина, безопасность, дороги, шум, инфраструктура и пляжи.
семьяЧитать
Pet-friendly кондоминиумы на Пхукете: как не ошибиться с правилами комплекса
Что проверить при покупке pet-friendly квартиры на Пхукете: правила комплекса, лифты, прогулки, аренда, штрафы и ликвидность.
pet-friendlyЧитать
Страхование недвижимости на Пхукете: скучная тема, которая спасает бюджет
Зачем страховать квартиру или виллу на Пхукете: вода, пожар, арендаторы, мебель, ответственность и условия управляющей компании.
страхованиеЧитать
Управляющая компания на Пхукете: кто будет заниматься объектом после покупки
Как выбрать управляющую компанию для квартиры или виллы на Пхукете: аренда, отчеты, уборка, ремонт, комиссии и контроль.
управлениеЧитать
Перепродажа недвижимости на Пхукете: думать о выходе нужно до покупки
Что влияет на перепродажу квартиры или виллы на Пхукете: район, цена входа, конкуренция, квота, ремонт и документы.
перепродажаЧитать
Как продать квартиру на Пхукете быстрее: что готовить заранее
Практичные шаги для продажи квартиры на Пхукете: документы, цена, фото, арендная история, расходы и позиционирование.
выход из сделкиЧитать
Цена квадратного метра на Пхукете: почему средняя цифра почти ничего не говорит
Как смотреть цену за квадратный метр на Пхукете: район, формат, вид, готовность, бренд, мебель, платежи и ликвидность.
цена за метрЧитать
Где на Пхукете дешевле покупать недвижимость и почему это не всегда выгоднее
Более доступные районы Пхукета: Kathu, Wichit, Chalong, север острова, плюсы, минусы и сценарии покупки.
доступный бюджетЧитать
Инфраструктура вокруг объекта: почему она влияет на цену сильнее, чем кажется
Как инфраструктура влияет на покупку недвижимости на Пхукете: школы, дороги, торговые центры, медицина, пляжи и аренда.
инфраструктураЧитать
Пробки на Пхукете: почему маршрут важнее расстояния по карте
Как оценивать дороги и пробки перед покупкой недвижимости на Пхукете: сезон, школы, пляжи, аэропорт и ежедневные маршруты.
маршрутыЧитать
Пхукет для удаленной работы: где жить, если нужен не только пляж
Как выбрать недвижимость на Пхукете для удаленной работы: интернет, районы, кофейни, тишина, транспорт и долгосрочная аренда.
удаленная работаЧитать
Виза и покупка недвижимости в Таиланде: почему это разные вопросы
Как связаны покупка недвижимости и проживание в Таиланде: визы, сроки пребывания, семейный сценарий и что уточнять заранее.
визыЧитать
Культурные особенности сделки в Таиланде: почему торопить всех бесполезно
Что учитывать в переговорах и покупке недвижимости в Таиланде: коммуникация, документы, сроки ответа, депозит и спокойный процесс.
процесс сделкиЧитать
Как выбрать агентство недвижимости на Пхукете и не попасть в экскурсию по рендерам
Как оценить агентство недвижимости на Пхукете: вопросы, прозрачность, сравнение объектов, документы, расходы и сопровождение.
агентствоЧитать
Онлайн-показ объекта на Пхукете: что попросить показать кроме бассейна
Как провести онлайн-показ квартиры или виллы на Пхукете: подъезд, шум, вид, общие зоны, парковка, соседние стройки и район.
онлайн-показЧитать
Какие документы запросить по объекту на Пхукете до бронирования
Список документов перед покупкой недвижимости на Пхукете: договор, платежи, разрешения, правила комплекса, квота, расходы.
документыЧитать
Мебельный пакет в новостройке Пхукета: удобство или скрытая статья расходов
Что входит в мебельный пакет на Пхукете, как он влияет на бюджет, аренду, гарантию, ремонт и сравнение объектов.
мебельЧитать
CAM и sinking fund: два платежа, которые нужно понимать до покупки
Что такое CAM и sinking fund в кондоминиумах Пхукета, как они влияют на расходы владения и расчет доходности.
обслуживаниеЧитать
Branded residences на Пхукете: за что платят покупатели
Что такое branded residences на Пхукете: бренд, сервис, аренда, правила проживания, расходы и ликвидность.
branded residencesЧитать
Покупка на старте строительства: шанс на цену или лишний риск
Плюсы и риски покупки новостройки на старте на Пхукете: цена, выбор юнита, сроки, девелопер, документы и платежи.
старт продажЧитать
Готовый объект на Пхукете: меньше ожидания, больше вопросов к состоянию
Покупка готовой квартиры или виллы на Пхукете: осмотр, расходы, аренда, документы, мебель и сравнение с новостройкой.
готовый объектЧитать
Подбор
Получить подборку
После статьи лучше смотреть конкретные объекты.
Подберем варианты под район, бюджет, форму владения, платежный график и понятный сценарий: жить, приезжать на сезон, сдавать или держать как актив.